Публикации по гостиничному бизнесу
МКД подрядился на «КРАСНУЮ ПОЛЯНУ»
Корреспондент «Делового Петербурга» Ольга Мягченко. Фото: Елена Яковлева.
Подряд на разработку технико-экономического обоснования по развитию горнолыжного комплекса «Красная Поляна» (рядом с г. Сочи), в котором любит отдыхать Президент РФ Владимир Путин, получила петербургская компания ЗАО «МКД Партнер». Общий объем инвестиций в проект, рассчитанный на 14 лет, составляет $1,3 млрд. Проект курирует председатель Правительства РФ Михаил Касьянов. Горнолыжный комплекс «Красная Поляна» попал в число федеральных приоритетов в 2000 году, с началом президентства Владимира Путина. МКД уже привлекался администрациями Краснодарского края и города Сочи к концептуальной разработке сценария создания и развития горного курорта «Красная Поляна» в прошлом году. Заказчиком на разработку ТЭО является ОАО «Красная Поляна», учрежденное администрациями Краснодарского края и города Сочи. Чтоб никто не догадался Стоимость полученного контракта генеральный директор ЗАО «МКД» Юрий Воропаев назвать отказался. «Мне не хотелось бы, чтобы эта сумма стала известна потенциальным генеральным проектировщикам и генподрядчикам комплекса», - пояснил он. Между тем известно, что общий объем инвестиций в развитие «Красной Поляны», рассчитанное на 14 лет, составляет $1,3 млрд. Юрий Воропаев также сообщил, что инвестиционный план развития комплекса «Красная Поляна» будет готов уже к 1 апреля, полностью ТЭО предстоит завершить к концу текущего года. По словам Юрия Воропаева, к разработке основного документа ЗАО «МКД» намерено на конкурсной основе привлекать архитекторов, экологов, а также специалистов в области проектировки горнолыжных комплексов. При этом глава МКД заверил, что при проведении конкурса по разработке ТЭО и отбору генпроектировщиков и генподрядчиков строительства петербургские компании не будут иметь никакого преимущества перед остальными - конкурс будет общероссийским. Заказчиком составления ТЭО являются администрации Краснодарского края и города Сочи, курирует ход работ по развитию «Красной Поляны» председатель Правительства РФ Михаил Касьянов. От гостиниц до аэропортов Получение холдингом «МКД» контракта по разработке ТЭО одной из крупнейших федеральных строек стало еще одним подтверждением наметившейся тенденции привлечения петербургских компаний к реализации «путинских» проектов. Кстати, МКД уже давно освоился на федеральном уровне. Например, еще в 2000 году холдинг стал одной из компаний, с которыми Министерство имущественных отношений РФ заключило контракт на выполнение работ по проведению предпродажной подготовки объектов приватизации. Сейчас МКД по заказу правительства Москвы разрабатывает концепцию скоростной транспортной системы (СТС), предусматривающей строительство скоростного шоссе между аэропортом Шереметьево и Ленинградским вокзалом. В прошлом году холдинг начал разработку концепции корпоративного управления московскими гостиницами. Среди региональных проектов значатся стратегии развития красноярской авиакомпании «Красаэро», а также задание Региональной энергетической комиссии на аудиторскую проверку и экспертизу расчетных документов ГУП «ТЭК СПб» и ГУП «Ленсвет».
В три этапа Эскизный проект развития «Красной Поляны», разработанный в прошлом году холдингом «Интеррос», предусматривает работу курорта в круглогодичном режиме. Зимой здесь помимо собственно горнолыжных спусков будут работать скитур (лыжные походы и восхождения), зимние горные аттракционы, сноуборд и т.д. В остальные время года предполагаемый ассортимент услуг гораздо богаче: парапланеризм, велотуризм, скалолазание, конный спорт, охота, яхтинг, экстремальный марафон. На первом этапе создания комплекса (к 2003 году) планируется завершить комплексное развитие прилегающей к курорту территории. В том числе открыть движение по современной автодороге до Сочи с расчетной пропускной способностью около 2,5 тысячи машин в сутки. Второй этап (2003-2008 годы) предусматривает наращивание мощностей комплекса и создание условий для привлечения инвестиций. Сравнение цен на услуги горнолыжных курортов Чехии и «Красной Поляны» (г. Сочи) в 2002 году
В этот период число мест для размещения туристов, по расчетам проектировщиков, будет доведено до 10 тысяч. К концу третьего этапа (2015 год) комплекс планируется полностью ввести в эксплуатацию, при этом его пропускная способность составит 25 тысяч человек единовременно. Справка «ДП». Красная Поляна - горный поселок, расположенный на высоте 550 - 600 м над уровнем моря в 50 км от аэропорта Адлер. Район Красной Поляны входит в территорию Сочинского национального парка. Газета «ДЕЛОВОЙ ПЕТЕРБУРГ» №13(1122), 30 января 2002 года. «Стройки века» без развитияКорреспондент «Делового Петербурга» Ольга Мягченко. В земли вокруг петербургских «строек века» деньги не текут из-за отсутствия регламента застройки территорий. Поэтому петербургские компании, вероятно, будут пытать счастья в таких проектах, как развитие курорта «Красная Поляна» в Краснодарском крае и других точках страны. Первые предложения петербургских риэлтеров по продаже земельных участков в Красной Поляне появились еще в 2000 году, когда стало известно о планах Москвы по развитию горнолыжного комплекса. Стоимость земли в Сочи и Красной Поляне сразу повысилась в несколько раз. Если в 1998 году участки рядом с горнолыжной базой продавались по $1 тысяче за сотку, то к концу 2001 года расценки поднялись до $3-5 тысяч за сотку (в зависимости от приближенности к лыжной трассе). Эти цены сопоставимы с тарифами на землю в самом престижном пригороде Петербурга - Сестрорецке. Аналогичный ажиотаж наблюдается и с землей вокруг крупнейших строек Петербурга - таких, как государственный дворец конгрессов «Константиновский дворец» в Стрельне, кольцевая автодорога (КАД) вокруг Петербурга, порты в Усть-Луге. Однако стоимость земли рядом с петербургскими мегапроектами определить сложно: ее пока не продают. Например, городская вокруг КАД до сих пор не регламентирована, несмотря на то, что еще прошлой осенью губернатор Петербурга дал задание отраслевым подразделениям администрации разработать концепцию развития этих территорий. Как сообщили в городском Управлении инвестиций, заявки на получение пятен вдоль КАД исчисляются несколькими сотнями, но проводить торги за право застройки без утвержденного регламента Смольный не имеет права. Что касается Константиновского дворца, то здесь проблемы связаны с неопределенностью в финансировании проекта и, следовательно, неясностью перспектив его реализации. Поэтому инвесторы сами не спешат приобретать землю в районе Стрельны. Более определенны перспективы развития областных территорий вокруг КАД и рядом с портами в Усть-Луге, для регулирования застройки которых правительство Ленобласти создало управляющие компании. Концепции застройки некоторых участков уже разработаны, правда, подписанных инвестиционных договоров нет и у Ленобласти. Газета «ДЕЛОВОЙ ПЕТЕРБУРГ» №13(1122), 30 января 2002 года. |
 |
Аудит и Консалтинг | Санкт-Петербург |  |
|
