Мы предоставляем комплекс услуг по управлению инвестиционным строительным проектом: от выбора эффективного использования участка до набора проектной мощности бизнеса.
1. На стадии подготовки инвестиционного проекта:
- маркетинговый анализ (выбор оптимального использования участка)
- разработка концепции развития объекта
- разработка бизнес-плана
- прогнозирование финансовых потоков
- правовой анализ и сопровождение
2. На стадии проектирования и строительства:
- получение и оформление исходных данных для проектирования с учетом разработанной концепции
- получение необходимых согласований и разрешительной документации
- контроль за проектированием, экспертиза проекта и его соответствия концепции развития
- подготовка строительной площадки
- отбор и контроль субподрядчиков и поставщиков
- организация управления строительством
- технический надзор
- бухгалтерский и финансовый учет
- ввод объекта в эксплуатацию
- контроль соответствия концепции на всех этапах строительства
3. На стадии развития бизнеса:
- организация бизнеса и бизнес-процессов
- финансовое планирование
- продвижение услуги/продукта
- обучение и развитие персонала
- аудит и налоговое консультирование
- оценка бизнеса
- юридическое сопровождение
Профессиональное управление строительством на всех стадиях:
Выполнение функций «Заказчика» («Управление проектом строительства»):
- получение необходимых разрешений и согласований, подготовка документации
- выбор проектировщиков, подрядчиков, поставщиков
- организация заказа и поставки технологического оборудования
- авторский и технический надзор
- контроль за монтажом оборудования
- рассмотрение и урегулирование спорных вопросов
- контроль и оценка выполнения договорных обязательств
- подготовка отчетности о ходе строительства
- участие в приемке объекта в эксплуатацию
- подготовка и представление инвестору отчета о выполнении договорных обязательств
- гарантийное обслуживание
Выполнение функций «Инженера» (по прямому договору с «Заказчиком - Инвестором»)
Используется международный опыт строительства и правила, разработанные Международной федерацией инженеров-консультантов (FIDIC). Инженер:
- применяет свои профессиональные знания для успешного и качественного осуществления контроля за строительством
- выступает в роли независимого арбитра, который разрешает и устраняет в ходе осуществления проекта споры и разногласия между Заказчиком и Подрядчиком
- отвечает за своевременное и качественное выполнение работ подрядчиками перед Заказчиком, акцептируя акты и отчеты по выполненным работам
Инженер осуществляет профессиональный, объективный контроль и надзор:
- за разработкой проектно-сметной документации
- за качеством выполнения подрядчиками строительных, монтажных, пусконаладочных работ на объекте, соответствием этих работ требованиям проектной и технической документации и требованиям действующих строительных норм и правил
- за соблюдением подрядчиками, субподрядчиками и субпоставщиками календарных графиков выполнения работ и осуществления поставок материалов и оборудования
- за расходованием подрядчиками и субподрядчиками средств Заказчика, направляемых на строительство объекта (сметного лимита)
- за качеством оборудования и материалов, используемых в строительстве
Инженер:
- проводит отбор подрядчиков и субподрядчиков
- урегулирует споры между Заказчиком и Подрядчиком
- участвует в приемке законченного строительством объекта на стороне Заказчика
Выполнение в проекте функций «Консультанта»:
- правовое сопровождение и «аудит капитальных вложений» по реализуемым проектам
- предоставление консультаций по любым вопросам на всех стадиях реализации проекта
- экспертиза сметно-договорной документации
- проверка соответствия принятых цен рыночным
- консультирование по порядку оформления исполнительной документации по проекту
- выборочные контрольные обмерные работы и составление заключений по ним
- подготовка документов для проведения государственной регистрации законченного строительством объекта
- формирование инвентарного объекта недвижимости и его регистрация
За подробной информацией обращайтесь к:
Селищеву Александру Викторовичу
Телефон: 7 (812) 380-0640
Заказать наши услуги Вы можете отправив
E-mail.
